Proiect
se adaptează
Adapt 2023–2026 · 50–75 m²
Custom Compact
Un răspuns precis pentru terenuri atipice.
Domokomplekt
după proiectFinanțare
scenariuConstrucție
pe etapeAdapt 2023–2026
Exterior
Custom Compact este prezentat ca produs locativ: volum, acces, terasă și relația cu curtea.
Randări și perspective
Modelul trebuie înțeles vizual înainte de orice ofertă.
Randările de pe site sunt referințe originale pentru Moldova. Imaginea finală se confirmă după teren, fațadă, materiale și proiect.
Conceptul modelului
Casa se prezintă ca produs complet, nu doar ca imagine.
Un punct de pornire pentru loturi înguste, case de oaspeți, relocare sau o primă etapă de dezvoltare. Planul se construiește în jurul limitelor reale ale terenului.
Suprafață
50–75 m²
Dormitoare
1–2
Băi
1
Niveluri
1
Amprentă
se adaptează lotului
Lot recomandat
după verificare
Pentru cine
Pentru un lot dificil sau o nevoie care nu intră într-un model standard.
Amprentă flexibilă
Una sau două camere
Extindere etapizată
Buget pe scenarii
Proiect individual
Terenul decide
Frontul, accesul, panta, vecinii și utilitățile pot schimba modelul recomandat.
Planul se testează
Comparăm funcțiunile, traseele, lumina, parcarea și viața de zi cu zi.
Bugetul se compune
Casa nu înseamnă doar metri pătrați: fundație, racordări, curte, proiect și execuție contează separat.
Șantierul se controlează
Fiecare etapă critică trebuie recepționată înainte să fie acoperită sau continuată.
Planuri originale
Planuri, variante și oglindire.
Planurile sunt concepte originale pentru optimumhouse.md. Nu sunt planimetrii copiate. Ele arată logica spațiilor, iar proiectul final se adaptează terenului, structurii și cerințelor locale.
Varianta selectată
Compact 50 · 50 m²
O cameră, spațiu de zi complet și infrastructură minimă pentru o primă etapă.
ParterConcept original · orientare standard
ZiNoapteTehnicExterior
Plan conceptual pentru prezentare. Dimensiunile, suprafețele, structura și instalațiile se definitivează prin proiect adaptat terenului și nu constituie documentație pentru autorizare sau execuție.
Structura paginii
Vizitatorul trebuie să vadă ce cumpără, ce verifică și ce urmează.
Aici tratăm modelul ca o platformă comercială: proiect, domokomplekt, finanțare, adaptare, documente și grafic de construcție. Fiecare promisiune rămâne condiționată de verificări reale.
Pachet documentație
Proiect
Pornim cu planul conceptual, amplasarea pe teren și lista specialităților necesare. Documentația finală se stabilește după verificarea terenului.
plan de amplasare
arhitectură
structură
instalații
liste orientative
Pachet comercial
Custom Compact se transformă în scenariu, nu în promisiune generică.
Necesita analiza individuala; standardizarea apare dupa citirea terenului.
Vezi domokomplekt pentru modeldiagnostic teren
tema individuala
concept compact
pachet adaptat
executie in etape
Pachet de proiect
Documentația se compune pe capitole clare.
Conținutul exact depinde de contract, specialități, teren și cerințele autorităților competente. Pentru vânzare și finanțare, folosim o versiune de prezentare; pentru execuție, doar proiect adaptat.
Necesita analiza individuala; standardizarea apare dupa citirea terenului.
1. Situație și amplasare
- poziția casei pe teren
- acces și parcare
- terase și curte
- retrageri și zone tehnice
2. Arhitectură
- planuri
- fațade
- secțiuni
- suprafețe și goluri
3. Structură
- sistem portant
- fundații după studii
- acoperiș
- detalii de montaj
4. Instalații
- apă și canalizare
- electricitate
- încălzire
- ventilație preliminară
5. Șantier
- organizare
- livrare materiale
- puncte de control
- fotofixare lucrări ascunse
6. Predare
- dosar tehnic disponibil
- listă remedieri
- instrucțiuni exploatare
- service planificat
Grafic construcție
De la teren la structură închisă și predare documentată.
Fluxul se prezintă public pentru încredere, dar calendarul real se stabilește după teren, proiect, contract, sezon și disponibilitatea echipelor.
Brief și teren
Clarificăm familia, modelul, bugetul, accesul, utilitățile și documentele terenului.
Rezultat: Fișă de temă și listă de verificări
Extras și limite cadastraleAcces legal și fizicRegim urbanistic preliminar
Studii inițiale
Coordonăm ridicarea topografică, studiul geotehnic și informațiile despre racordări, după caz.
Rezultat: Date de proiectare validate
TopografieGeotehnicăCondiții de racordare
Adaptare model
Așezăm casa pe teren, verificăm retragerile, orientarea, parcarea și relația cu viitoarea curte.
Rezultat: Plan și amplasare agreate
Plan de amplasarePlan funcționalScenariu de cost
Proiectare
Arhitectura, structura și instalațiile sunt coordonate înainte de comandarea materialelor și începerea lucrărilor.
Rezultat: Pachet coordonat de specialități
ArhitecturăStructurăInstalații
Pregătirea șantierului
Organizăm accesul utilajelor, depozitarea, utilitățile temporare și trasarea construcției.
Rezultat: Platformă și trasare pregătite
Trasare topograficăAcces utilajePlan logistic
Fundații
Tipul fundației se stabilește prin proiect. Verificăm terenul de fundare, armarea, piesele înglobate și traseele prevăzute.
Rezultat: Cota zero recepționată
Proces verbal lucrări ascunseArmare și coteHidroizolație
Structură și acoperiș
Montajul urmează proiectul de structură, cu verificarea geometriei, prinderilor, contravântuirilor și protecțiilor.
Rezultat: Volum închis structural
Geometrie și verticalitatePrinderiRecepție structură
Anvelopă și tâmplărie
Coordonăm straturile pereților și acoperișului, etanșarea golurilor și continuitatea termoizolației.
Rezultat: Clădire protejată de intemperii
Membrane și suprapuneriPunți termiceMontaj tâmplărie
Instalații și finisaje
Traseele sunt testate înainte de închidere, iar finisajele se execută pe suporturi recepționate.
Rezultat: Casa pregătită pentru exploatare
Probe instalațiiFotografii lucrări ascunseMostre finisaje
Recepție și dosar final
Parcurgem lista de neconformități, documentăm remedierea și structurăm dosarul tehnic disponibil al casei.
Rezultat: Predare documentată
Checklist finalInstrucțiuni exploatareArhivă documente
Buget
se calculează individual
Durată
după proiect și planificare
Disponibilitate
după verificarea terenului
Următorul pas
Modelul devine casă numai după ce funcționează pe terenul tău.
Începem cu documentele și amplasarea, apoi adaptăm planul, structura și bugetul.
Verifică terenul