Brief și teren
Clarificăm familia, modelul, bugetul, accesul, utilitățile și documentele terenului.
Rezultat: Fișă de temă și listă de verificări
Extras și limite cadastraleAcces legal și fizicRegim urbanistic preliminar
Proces constructiv
Construcția nu este o succesiune de promisiuni. Este o succesiune de verificări.
Zece etape, rezultate definite și puncte de control înainte ca lucrările să fie acoperite sau continuate.
Flux complet
De la tema de proiect la dosarul final.
Ordinea poate fi adaptată contractului și tehnologiei, dar nicio etapă critică nu trebuie închisă fără documentarea verificărilor relevante.
Studii inițiale
Coordonăm ridicarea topografică, studiul geotehnic și informațiile despre racordări, după caz.
Rezultat: Date de proiectare validate
TopografieGeotehnicăCondiții de racordare
Adaptare model
Așezăm casa pe teren, verificăm retragerile, orientarea, parcarea și relația cu viitoarea curte.
Rezultat: Plan și amplasare agreate
Plan de amplasarePlan funcționalScenariu de cost
Proiectare
Arhitectura, structura și instalațiile sunt coordonate înainte de comandarea materialelor și începerea lucrărilor.
Rezultat: Pachet coordonat de specialități
ArhitecturăStructurăInstalații
Pregătirea șantierului
Organizăm accesul utilajelor, depozitarea, utilitățile temporare și trasarea construcției.
Rezultat: Platformă și trasare pregătite
Trasare topograficăAcces utilajePlan logistic
Fundații
Tipul fundației se stabilește prin proiect. Verificăm terenul de fundare, armarea, piesele înglobate și traseele prevăzute.
Rezultat: Cota zero recepționată
Proces verbal lucrări ascunseArmare și coteHidroizolație
Structură și acoperiș
Montajul urmează proiectul de structură, cu verificarea geometriei, prinderilor, contravântuirilor și protecțiilor.
Rezultat: Volum închis structural
Geometrie și verticalitatePrinderiRecepție structură
Anvelopă și tâmplărie
Coordonăm straturile pereților și acoperișului, etanșarea golurilor și continuitatea termoizolației.
Rezultat: Clădire protejată de intemperii
Membrane și suprapuneriPunți termiceMontaj tâmplărie
Instalații și finisaje
Traseele sunt testate înainte de închidere, iar finisajele se execută pe suporturi recepționate.
Rezultat: Casa pregătită pentru exploatare
Probe instalațiiFotografii lucrări ascunseMostre finisaje
Recepție și dosar final
Parcurgem lista de neconformități, documentăm remedierea și structurăm dosarul tehnic disponibil al casei.
Rezultat: Predare documentată
Checklist finalInstrucțiuni exploatareArhivă documente
Control tehnic
Cinci praguri de recepție internă.
Fundații
- cote și axe
- armare și piese înglobate
- trasee sub placă
- hidroizolație
Structură
- geometrie
- prinderi și contravântuiri
- protecția elementelor
- goluri și buiandrugi
Anvelopă
- continuitatea izolației
- membrane
- rosturi tâmplărie
- etanșări
Instalații
- probe înainte de închidere
- poziții aparataj
- evacuări și pante
- punere în funcțiune
Predare
- remedieri
- curățenie tehnică
- manualul casei
- documentele disponibile
Dosarul șantierului
Ce urmărim să rămână după lucrări.
Proiectele și reviziile utilizate
Procese verbale pentru lucrări ascunse
Fotografii organizate pe etape
Fișe și declarații disponibile pentru materiale
Rezultatele probelor instalațiilor
Lista de remedieri și confirmarea închiderii
Următorul pas
Planifică șantierul înainte să înceapă șantierul.
Pornim cu terenul, studiile și o temă clară, apoi construim calendarul și bugetul pe etape.
Discută proiectul